CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG

DỰ ÁN HINODE CITY – 201 MINH KHAI, QUẬN HAI BÀ TRƯNG, HÀ NỘI

1.  QUY ĐỊNH ÁP DỤNG

1.1. Thời gian áp dụng	: Từ ngày 07/01/2018 đến khi có thông tin mới ban hành
1.2. Đối tượng áp dụng	: Khách hàng đặt cọc đủ 100 triệu và ký Hợp đồng mua bán căn hộ tại dự án Hinode City trong thời gian áp dụng quy định tại Mục 1.1.

2. CHƯƠNG TRÌNH ƯU ĐÃI:

• Chính sách tặng phí dịch vụ:

KH mua căn hộ tại dự án được tặng gói dịch vụ quản lý trong vòng 03 năm (không bao gồm các chi phí liên quan đến dịch vụ phải trả cho bên thứ 3 như: trông xe, điện, nước, thông tin liên lạc, truyền hình cáp…) kể từ ngày nhận bàn giao nhà. Từ năm thứ 04 trở đi mức phí theo thông báo của Ban quản lý.

• Chính sách miễn phí chỗ gửi xe + tặng thẻ thành viên sân Golf:

–  Miễn phí gửi xe 01 ô tô trong vòng 3 năm

– Tặng thẻ VIP chơi Golf trong 3 năm.

Áp dụng cho các căn hộ Duplex và căn hộ 4 PN.

• Chính sách tặng voucher Golf:

Tặng Voucher 20 buổi chơi Golf miễn phí tại sân golf Hà Nội

Áp dụng cho 50 khách hàng đầu tiên ký Hợp đồng mua bán (HĐMB)

Lưu ý:

• Phương thức và điều kiện sử dụng chương trình ưu đãi nêu trên được thực hiện theo quy định của Bên Bán hoặc Bên cung cấp dịch vụ.
• Khách hàng mua Căn hộ được hiểu là Khách hàng hoàn thành nghĩa vụ thanh toán lần 1 khi ký HĐMB theo tiến độ dưới đây.

3. TIẾN ĐỘ THANH TOÁN KHI MUA CĂN HỘ HINODE CITY

ĐỢT	GIÁ TRỊ THANH TOÁN	THỜI HẠN THANH TOÁN	TIẾN ĐỘ THI CÔNG
Đặt cọc	100.000.000 VNĐ/căn
Đợt 1	20% Tổng GTHĐ (đã gồm VAT) (Đã bao gồm tiền đặt cọc)	Trong vòng 07 ngày tính từ ngày đặt cọc (Vào ngày ký HĐMB)	Hoàn thiện thi công phần móng.
Đợt 2	10% Tổng GTHĐ (đã gồm VAT)	Trong vòng 30 ngày tính từ ngày thanh toán Đợt 1
Đợt 3	10% Tổng GTHĐ (đã gồm VAT)	Ngày 28/4/2018	Hoàn thiện công tác đổ bê tông thi công sàn tầng 5
Đợt 4	10% Tổng GTHĐ (đã gồm VAT)	Ngày 28/6/2018	Hoàn thiện công tác đổ bê tông thi công sàn tầng 15
Đợt 5	10% Tổng GTHĐ (đã gồm VAT)	Ngày 28/7/2018	Hoàn thiện công tác đổ bê tông thi công sàn tầng 20
Đợt 6	10% Tổng GTHĐ (đã gồm VAT)	Ngày 28/9/2018	Cất nóc tầng 26

Đợt 7	25% Tổng GTHĐ (đã có VAT) + 2% KPBT	Quý III/2019	Ngay sau khi bên Mua nhận được thông báo bàn giao Căn hộ
Đợt 8	5% Tổng GTHĐ (đã có VAT)	Ngay sau khi Bên Bán thông báo cho Bên Mua về việc nhận được giấy tiếp nhận hồ sơ hợp lệ đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận sở hữu căn hộ của cơ quan chức năng

(*): Lưu ý: Trong trường hợp ngày đến hạn thanh toán trùng vào ngày nghỉ, ngày Lễ/Tết thì KH được gia hạn thanh toán sang ngày làm việc đầu tiên ngay sau ngày nghỉ, ngày Lễ/Tết.

4.  CHÍNH SÁCH HỖ TRỢ LÃI SUẤT CỦA CHỦ ĐẦU TƯ

Chủ đầu tư triển khai Chương trình Hỗ trợ lãi suất (“CT HTLS”) cho KH tại các Ngân hàng do Chủ đầu tư chỉ định với các nội dung cụ thể như sau:

• Chính sách hỗ trợ vay vốn Ngân hàng:

CHÍNH SÁCH	CHI TIẾT
Ngân hàng hỗ trợ	Vietcombank; VietinBank: BIDV
Tỷ lệ khoản vay được HTLS	Lên tới 70% giá trị căn hộ (bao gồm VAT)
Lãi suất vay vốn (trong và sau thời gian HTLS)	a.       0%/tháng trong thời gian HTLS b.      Sau thời gian HTLS, lãi suất vay vốn theo quy định của Ngân hàng.
Thời gian hỗ trợ lãi suất	Tối đa 18 tháng, từ lúc giải ngân cho đến thời điểm bàn giao nhà, tùy thời điểm nào đến trước.
Ân hạn nợ gốc	KH được ân hạn nợ gốc trong thời gian HTLS
Phí trả nợ trước hạn	Miễn phí trả nợ trước hạn của khoản vay trong suốt quá trình HTLS

(*): Áp dụng đối với KH là Cá nhân (“KHCN”) đứng tên trong HĐMB. KH là Doanh nghiệp (“KHDN”) được Chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất và Phí trả nợ trước hạn (“TNTH”) với mức tối đa bằng Lãi suất và Phí TNTH hỗ trợ cho KHCN.

Lưu ý:

– KH có thể vay vốn Ngân hàng với thời hạn vay lên tới 20 năm.

• Tỷ lệ vay vốn lên tới 85% Giá trị căn hộ, với từng trường hợp cụ thể tuân theo các điều kiện vay vốn của Ngân hàng .
• Trong mọi trường hợp Chủ đầu tư chỉ HTLS trong thời gian HTLS nêu tại điều 4.1 với các khách hàng đáp ứng đủ điều kiện vay vốn, hoàn thành đầy đủ các thủ tục theo quy định của Ngân hàng do Chủ đầu tư chỉ định.

• Tiến độ thanh toán gói vay vốn Ngân hàng.

	TỶ LỆ THANH TOÁN
ĐỢT	KHÁCH HÀNG	NGÂN HÀNG GIẢI NGÂN	THỜI HẠN THANH TOÁN
Đặt cọc	100.000.000 đồng
Đợt 1	Ký HĐMB: 20% Tổng GTHĐ (đã bao gồm                            VAT) Đã bao gồm tiền đặt cọc.		Trong vòng 07 ngày tính từ ngày đặt cọc (Vào ngày ký HĐMB)
Đợt 2	10% Tổng GTHĐ (đã gồm VAT)	40% Tổng GTHĐ (đã gồm VAT)	Trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký HĐMB
Đợt 3	2% KPBT	25% TGTHĐ	Ngay sau khi bên Mua nhận được thông báo bàn giao Căn hộ (Dự kiến Quý III/2019)
Đợt 4		5% Tổng GTHĐ (đã có VAT)	Ngay sau khi Bên Bán thông báo cho Bên Mua về việc nhận được giấy tiếp nhận hồ sơ hợp lệ đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận sở hữu căn hộ của cơ quan chức năng.

• Chính sách cho các KH không sử dụng gói hỗ trợ vay vốn Ngân hàng, Khách hàng thanh toán tiền theo tiến độ bình thường:

KH thanh toán theo tiến độ bình thường của Chủ đầu tư, sẽ được hưởng chiết khấu 3.5% trên Tổng GTHĐ (không bao gồm VAT và kinh phí bảo trì).

• Chính sách mua nhiều sản phẩm:

CHÍNH SÁCH	CHI TIẾT	LƯU Ý
Chính sách dành cho người thân khi mua nhà tại dự án	Khách hàng hoặc người thân bao gồm: Vợ, Chồng, bố mẹ (tứ thân phụ mẫu), anh, chị, em ruột đã mua 01 căn hộ tại dự án Hinode City, sau đó tiếp tục mua thêm, được hưởng chiết khấu giảm trực tiếp vào giá bán đối với mỗi căn hộ tiếp theo là 01% tổng giá trị căn hộ (chưa bao gồm VAT và KPTB).	Khách hàng phải xuất trình được các giấy tờ xác nhận nhân thân như sau: –   Hộ khẩu thường trú xác nhận người đứng tên trên hợp đồng là người thân trong gia đình của người đã mua trước đó. –   Xác nhận của địa phương nơi cư trú về quan hệ nhân thân của người đứng tên trên Hợp đồng mua bán. –   Giấy khai sinh bản gốc hoặc phô tô công chứng.
Chính sách cho Khách hàng khi mua số lượng lớn	Khách hàng mua từ 02 căn hộ trở lên sẽ được giảm 01% cho căn hộ thứ 2 trở lên. (giá giảm trên Tổng giá trị căn hộ chưa bao gồm VATvà KPBT).	Khách hàng đứng tên Hợp đồng của toàn bộ các căn mà KH mua.

• Chính sách ưu đãi chiết khấu đối với những Khách hàng thanh toán sớm bằng vốn tự có

Khách hàng thanh toán trước hạn sẽ được hưởng mức chiết khấu tương đương 8%/ năm trên khoản tiền đóng sớm và số ngày thanh toán trước hạn.

Hotline : 0936.201.858